איך לחסוך אלפי שקלים על ערבות בנקאית לשכירות?

מעבר דירה זה אירוע מרגש ומשמח, אבל יש בו גם לא מעט כאבי ראש: החיפושים, האריזה, ההובלה וגם הערבות הבנקאית – שבעל הדירה דורש מכם כאמצעי ביטחון כדי להבטיח את תשלומי השכירות.

ערבות בנקאית היא התחייבות של הבנק לשלם את הסכום המובטח בערבות במקרה שהוצגה לבנק דרישה לתשלום בהתאם לתנאי הערבות. כיום בשוק השכירות הישראלי, רוב בעלי הדירות דורשים ערבות בשווי של עד כ- 3 חודשי שכירות. מבחינת הבנק העמדת ערבות מהווה העמדת אשראי ללקוח, מאחר שהבנק נוטל על עצמו התחייבות כספית עתידית לטובת צד שלישי, שלאחריה הלקוח יהיה מחויב להחזיר לבנק כל סכום ששולם בפועל. לאור זאת, בעצם העמדת ערבות נגבית עמלה שעומדת על שיעור ריבית מסוים (שבצידה גם עמלת מינימום) – ולכם, השוכרים, לעיתים זה עלול לעלות ביוקר.

רוב הבנקים מציעים שתי אפשרויות:

- העמדת ערבות בנקאית כנגד פיקדון מצד השוכר.

- ערבות ללא צורך בפיקדון ספציפי לצידה.

בעבר הבנקים היו גובים עמלה שנגזרה מסכום הערבות, ובעקבות רפורמה של הפיקוח על הבנקים העמלה הזו הוזלה לסך של 260 עד 400 ש״ח לשנה, אבל הנה הטוויסט: בחלק גדול מהמקרים, השוכר נדרש לעיתים להפקיד מראש סכום של 3 חודשי שכירות, מה שיכול להגיע בקלות לעשרות אלפי ש״ח (תלוי בסכום השכירות). מדובר בסכום שאין בהישג ידו של כל אחד, וגם אם יש ללקוחות האלו סכום כזה בחשבון העו"ש – מרבית הבנקים נוטים להציע שיעור ריבית נמוך מאוד על הפיקדון שכנגד הערבות, ומאלצים את השוכר למעשה להפסיד שיעור ריבית גבוהה שכנראה היה יכול לקבל בבנק אחר על פיקדון בסכום דומה. ואם השוכר לא יכול להפקיד סכום גבוהה שכזה, או לא רוצה לנעול אותו בשיעור ריבית נמוך, הבנק עלול לדרוש עמלה גבוהה מאוד – כ- 5% מסכום הערבות. במקרה כזה, על ערבות של 30 אלף ש״ח הבנק יגבה מהלקוח עמלה בסך 1,500 ש״ח, רק על עצם העמדת הערבות הבנקאית!

אבל קחו חדשות טובות – קיימת אלטרנטיבה. בבנק ONE ZERO לקוחות מסלולי One, יכולים לבקש להנפיק ערבות בנקאית של עד 30 אלף ש״ח בשנה, ללא עמלה ונכון למועד זה, ללא דרישה לפיקדון כנגד הערבות. אין צורך לסגור את הסכום הזה בפיקדון בבנק, ואפילו מקבלים את הערבות בשני עותקים עד הבית, ללא תשלום על השליחות. התנאים המקלים האלה עזרו מאוד ללקוחות מסלולי One של הבנק.

"מעבר דירה זה עניין מורכב שכולל המון הוצאות: הובלה, ריהוט חדש, תיקונים או שיפוצים, וכמובן הערבות הבנקאית שיכולה לעלות אלפי שקלים. אנחנו שמחים להקל על הלקוחות שלנו בנושא הזה, לחסוך להם את ההוצאה על הערבות ולתת הצעת ערך ייחודית בנוף הבנקאי״

רונית אוחיון, ראש מחלקת אשראי בבנק ONE ZERO

לפרטים נוספים ניתן להתקשר למוקד 6621*